除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任 。
因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金 。
首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还 。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
【买房子首付款交了可以退吗】(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料 。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料 。
推荐阅读
- 在网上买的火车票身份证丢了怎么办
- 如何购买丝袜袜子
- 父母买卧铺火车票要给孩子买吗
- 京东买家怎么撤销差评退款 京东买家怎么撤销差评
- 商通卡可以购买京东卡吗 商通卡怎么购买京东卡
- 买iphonex送无线耳机吗 iPhonex配无线耳机吗
- 买外汇什么意思
- 网上买的火车票没取票可以退票吗
- 飞猪上怎么定儿童票 飞猪儿童票怎么买步骤
- 买家如何在小程序退款 买家如何在小程序退款给买家