对于人防工程规划的车库 ， 只能按照合同法（自2021年1月1日起废止）的相关规定，租赁期限最长为20年;如果是非人防工程通过购买取得的车库，根据土地性质及产权证确定产权年限 。一般来讲，车库的使用期限与住宅的期限相同，都是70年 。
【地下车库产权多少年】《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是 ， 约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。
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