抵押率是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比 。在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100% 。银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资 。
抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度 。并且需要注意的是抵押物价值越大越没有风险，如果变卖可以保证协议部分的财产完整，其它的再还给贷款人就可以了 。
【抵押率是什么意思】不同类型的抵押物的抵押率不同 。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；以汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成 。
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