在深圳首套房首付比例是首套住房面积小于90平米的首付比例不低于20% ， 超过90平米的首付比例不低于30% 。首套房首付比例计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=市场价80%(首次贷款额度最高可达80%) 。
首套房首付要注意什么
1、开发商是否五证齐全：最近因为某些城市暴涨 ， 开发商竟然向法院起诉裁决之前自己五证不全时与购房者签署的购房无效 ， 最让人无奈的是 ， 法院判决之前签署的内购协议无效 。所以为了保障自己的合法权益 ， 一定要买五证齐全的房子 。
2、购房合同文本一定要逐条逐项填写 ， 千万不要掉以轻心 ， 有条件的可以带着懂法律的朋友给把把关 。
【深圳首套房首付是多少】3、权利与义务是否对等：大多数开发商的合同文本都是自己打印好 ， 让购房者直接签字 ， 这种时候一定要仔细阅读合同上除了对购房者的义务要求之外 ， 对开发商该尽的义务是否有明确的规定 。比如售楼小姐承诺的赠送面积、学区房、交房时间 ， 违约金等等开发商的义务 。
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