二手房购置税是由买方出 ， 而不是由卖方出 ， 有约定按约定 ， 没有约定的话 ， 买方承担 ， 另外一般买二手房没有购置税 ， 对买家而言法定义务只有缴纳契税 。但购置税的算法主要有：
1、出卖方：营业税及其附加约5.55% ， 满5年免征 ， 不满5年全额征收 。
2、个人所得税按转让收入1% ， 满5年且家庭生活用房免 。
3、交易手续费：6元/平方米 。
4、购买方：契税首套房1.5% 。
5、公告费：100元 。
6、房产登记费（过户费）：180元 。
【二手房购置税是卖方出吗】房屋购置税的几个组成部分 。契税 ， 买卖公有住房以及经济适用房的双方 ， 在办理产权交易时 ， 房屋建筑面积在120平米以下的 ， 买方需要支付2%的契税 ， 超过120平米的 ， 买方需要支付4%的契税 。手续费 ， 买卖双方各自缴纳0.5%的手续费 。印花税 ， 买卖双方各缴纳千分之五的印花税 。
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