个人集资房是有房产证的 。个人集资房办房产证的具体流程可分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记） ， 具体如下：
【个人集资房有房产证吗】1、办理集资房大产权证 。在集资房建设完毕以后 ， 应当由建设单位办理大产权证 ， 即完成新建房屋初始登记 。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时 ， 一般提供材料包括登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料 。
2、办理集资房小产权证 。集资房建设单位已按前项规定确认产权 ， 买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证 ， 完税证明等材料申请办理集资房转移登记 。扩展资料：
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度 ， 实行政府、单位、个人三方面共同承担 ， 通过筹集资金 ， 建造的房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。集资所建住房的权属 ， 按出资比例确定 。个人按房价全额出资的 ， 拥有全部产权 ， 个人部分出资的 ， 拥有部分产权 。
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