【房子住满70年后怎么办】房子为什么分为不同年限的产权?房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所以权的期限是永久的,土地使用权的期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年,50年和70年,居住用地的土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可以重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权 。
土地使用权和房屋所有权如何区别呢?土地使用权是国家向组织,机构和个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地所有权归国家和集体所有 。房屋所有权属于个人产权,是私有财产的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的,根据《中华人民共和国物权法》规定,私人对其合法的收入,房屋,生活用品,生产工具,原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的 。
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