房贷提前还款 ， 违约金应该按照合同约定进行计算 。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同 ， 其中都有提前还贷收取违约金的条款 ， 所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的 ， 但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费 。若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷 ， 此行为直接影响了银行贷款指标的完成 ， 所以银行很有可能就要酌情收取违约金 。
【房贷提前还款违约金怎么算】另外 ， 对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况 ， 银行将根据提前还贷金额 ， 以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金 ， 选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金 。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请 ， 并约定还款日期 ， 然后在约定的还款日期 ， 贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议 ， 并将还贷的款项存到指定的存折上 ， 然后由银行自动扣收 。贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制 ， 可以选择一次全部还清 ， 也可以选择部分归还贷款 ， 只是还贷的起点金额各银行规定不一 ， 在办理提前还贷时 ， 要事先问清 ， 避免不必要的麻烦 。
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