1、购二手房是以二手房过户时间为节点 ， 一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税 。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点 ， 一般为备案后30日内交契税 。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象 ， 向产权承受人征收的一种财产税 。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换 ， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ， 房屋交换等 。契税征收标准：
当个人购买普通住房 ， 且该住房为家庭唯一住房的 ， 所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的 ， 契税按照1%执行;
凭完税证明可以办理房产证 。规定家庭首套商品房买入90平以下契税1% ， 90平以上1.5%
2套房买入前提 ， 90平以下契税1.5% ， 90平以上2% ，
【北京期房契税什么时候交】三套以及三套以上契税3%
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