其实这是分为你有没有房产证这两种情况的 。如果你没有房产证，那么有两种方法，一种是提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出 。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户 。另一种是没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同 。如果你有房产证，离婚按揭房过户按照正常的过户手续办理就可以了 。希望我的回答可以帮助到你 。
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如果你没有房产证那么是不能办理过户的，有房产证的办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程是这样的：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
【房子是贷款买的离婚后如何过户】(5)、取证，完成过户 。
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