按照银行和房管部门的解押流程，需要出具的材料一般有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证，上述文件需要提前准备好复印件 。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还，由银行出具贷款结清证明材料，退还业主《他项权证》 。
【银行解压需要带什么材料】进行房屋买卖交易时，如果不是全额付款 ， 选择的是部分首付，余款向银行贷款的方式结清付房款的，需要将房屋抵押给银行做贷款的担保 。此时购房者对房屋的所有权会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售 。注销抵押登记就是房产解押 。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还，由银行出具贷款结清证明材料，退还业主《他项权证》 。取得结清证明和《他项权证》后 ， 第二步需要到房管部门申请办理注销抵押的产权登记手续 。办理过程中，部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理，房管部门会设立专门的解押业务窗口受理解押业务 。
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