【房产税租金如何计算】房产税有两种办法计算：
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据 。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税 。
二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2% 。从租计征房产税 。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税 。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定 。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 。
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