青岛二套房首付比例从原来的最低首付3成（或3.5成）上调至提高到4成 ， 利率也上调到基准利率的1.1倍 。目前青岛各家银行已经全面收紧二套房房贷 ， 贷款审批被延长 ， 个别银行甚至暂停房贷业务 。虽然银行未明确二套房首付7成 ， 但青岛部分二手房的二套首付比例已经达到了5成 ， 要看房源的具体情况 。
一般情况上家没有贷款 ， 或者不需要下家配合还贷的 ， 下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高） 。
上家有贷款 ， 且成数很高 ， 一定需要下家配合还贷的 ， 为安全起见 ， 则可选择走资金监管流程 ， 按3成首付支付 。
【青岛二套房首付比例是多少】下家有能力一次性付款的 ， 可在签订合同约定一次性付款 ， 则不存在首付问题 。一般情况下 ， 银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据 ， 才能批贷成功 。所以 ， 二手房首付应该怎么算 ， 更多的是取决于买卖双方合同 。
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