1、农村房屋，目前没有房产登记 ， 只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权 ， 不能对房屋本身直接过户；
2、农村房屋买卖的过户，实际是宅基地使用权人的变更登记 。宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋，受法律保护；
【农村房屋买卖可以直接过户吗】3、农村宅基地上的新建或者翻建房屋前，都应向乡镇人民政府申请建设许可证 。取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑 。以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢 。
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