房产证上的房屋性质通常情况下都应该是商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等等 ， 写其他是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质 。
《房屋他项权证》填写说明
【住房性质怎么填】1、房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人 。
2、他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利 。
3、房屋坐落：他项权利为抵押权的 ， 填写抵押的房屋坐落 。他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落 。
4、债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的被担保主债权的数额 。属于较高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的较高债权额 。
5、房屋他项权证号：房他证前空位填写发证市、县的简称 。字前空位填写发证市、县的区（县）名称 。号前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号 。
6、房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号 。
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