土地证就是对这块土地的拥有权和合法使用权 。
办理流程大致分为：
1、申请人持相关材料 ， 到国土资源局办证大厅受理登记 。
2、资料审查 。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证 。
3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证 。
只有房产证没有土地使用权证 ， 势必会给住宅地产的购置及交易带来风险 。
一、难以知晓在土地使用权上设定的抵押权的情况 ， 也就无法及时的规避风险 。
二、难以发现开发商的违规用地的事实 。
三、二手房交易将受影响 。《城市房地产管理法》的规定 ， 房地产上市的交易 ， 必须出示房屋所有权证和国有土地的使用权证 。
【有房产证怎么办土地证】四、是在拆迁补偿时会遭受的损失 。拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值 ， 还包含了土地使用权的价值 。
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