【二手房怎么按揭贷款】
二手房按揭贷款流程:
(1)递交材料,提出申请 。
买卖双方带齐相关材料,前往银行 。填写相关材料和申请书,并交给工作人员,等待银行进行审核 。
(2)房屋评估 。
审核后,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估 。房地产评估机构到房源处进行评估 。评估机构会向银行出具评估报告 。
(3)银行审批 。
银行对贷款申请人的资质进行审核,银行根据房屋评估价格,贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批 。
(4)交首付款,办理过户 。
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款 。然后到房屋交易所办理房屋产权过户 。
(5)买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷 。
购买人拿到房产证后,还需要办理房产抵押登记和保险 。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,根据合同约定时间按时还款 。
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