回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户 。
需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等；
办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过户 。
【法律依据】《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。
【回迁房多长时间办理房产证能过户】不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 。
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