若房屋是夫妻二人共有，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效 。
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持 。
【法律依据】
【未经妻子同意房屋买卖有效吗】根据《婚姻法》解释(三)中明确规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持 。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持 。
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