满五年唯一的住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费 。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6% 。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税 。交给国家的有：契税，印花，交易费，个人登记费 ， 抵押登记费 。交给银行：物业评估费 。交给中介方的：按揭服务费 ， 中介费 。
【满五唯一有什么税】首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一 。
满五指的是从取得产权证的日期算起 ， 持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话 ， 也可以按照缴纳契税发票上的日期算起 。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房 。通常情况下 ， 房子满足满五唯一的条件即可是免房子的个税和营业税 。
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