我们大家在买房子之前，都会考虑一下是买新房还是买二手房，通常情况下，二手房的价格要比新房实惠的多，但是在买二手房之前，我们应该根据自己家庭的经济情况做好预算，了解清楚二手房的贷款流程和首付款的计算方法，那么，二手房贷款首付多少？二手房贷款流程是怎样的？
一、二手房贷款首付多少
二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度 。申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％ 。二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系 。
二、二手房贷款流程
1、准备材料
【2022年二手房首付最新政策 二手房贷款首付多少】购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行 。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅 。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限 。
2、评估
二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估 。完成后，评估机构向银行出具评估报告 。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成 。交易方需交纳评估费 。
3、银行审批
银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批 。审批过程一般在5个工作日左右 。
4、过户放贷
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款 。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户 。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险 。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期 。
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