公有住房可以不卖 ， 也可以买卖 。原则为：
【公有住房可以不卖吗】1、可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行；
2、可售公有住房上市后 ， 不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难；
3、可售公有住房上市后 ， 该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房；
公有住房可以不卖 ， 但也可以买卖 ， 买卖就会变成已购公有住房 ， 即是房改房 。公有住房承租人在落实受买人后 ， 先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》 。《认定售后公房再交易再上市 ， 仍然还是售后公房 ， 不能以商品房标准收取物业管理费 。而应一律按1996年售后公房物业收费标准 ， 统一""从低""收取 。其次是已购公房上市出售后 ， 其物业维修基金帐户中剩余部分的费用是不予退还的 。
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