营业税：成交价×5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征 。
2、普通住宅未满5年，全额征收 。
3、非普通住宅满5年，差额征收 。
4、非普通住宅未满5年，全征
契税：1、成交价×1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。
2、成交价×1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。
3、成交价×3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：成交价×0.5%，房改房征收 。
土地增值税：1、成交价×1%，普通住宅免征 。
2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额” ×30%征收 。
印花税：成交价×0.05%
1、普通住宅类，暂免 。
2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%) 。
转让手续费
1、面积×2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房) 。
2、面积×6元/平方米，商品房 。
3、面积×8元/平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库 。
3、10元/本，共有权证 。
八、贷款方面不同
普通住宅的首套首付款：成交价格-房屋评估值×65%;二套首付款：成交价格-房屋评估值×40% 。非普通住宅的首套首付款：成交价格-房屋评估值×60%;二套首付款：成交价格-房屋评估值×20% 。
【住宅和非住宅界定 普通住宅和非普通住宅有什么区别】综上所述，普通住宅和非普通住宅的判定标准不同，两者的区别也很大，所以大家在购房时，一定要弄清自己的需求，选择合适的房子 。况且各个地区普通住宅和非普通住宅的标准都略有差异，所以，购房者在买房前，一定要以当地政策为准，也可以向当地房管部门进行更加详细的咨询，以此判断所选房屋是普通住宅还是非普通住宅 。
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