3、卖给村集体以外的人
卖给村集体以外的人，拥有的权利和第一种情况一样，因为只买了宅基地上边的房子，没有拥有宅基地的使用权，所以，无法对房子进行维护、维修、翻新、重建的权利，等房子成为危房后拆掉，或者等房子垮塌后将宅基地归还给村集体 。
【2022年农村宅基地新政策 老人去世后宅基地归谁】综上所述，对于农村住房的继承，如果不考虑长期居住的话，建议是卖掉，这样更能实现保值的可能，如果不出售的话，价值会随着房子变旧变坏而不断贬值 。不过，如果户口在当地，有没有其它宅基地的话，继承了完全可以使用的，拥有了全部的权利 。
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