但是塔楼的不足之处也很明显：塔楼居住密度高 ， 加上塔楼以电梯为中心 ， 围绕着很多户型 ， 东、南、西、北各朝向都有 ， 所以每层都会有部分住户的采光、通风、景观等条件比较欠缺 ， 且不可改变;塔楼的面积使用率也不高 ， 且户型内部容易有“灰色空间” ， 简单来说就是厨房、餐厅、洗手间等不能直接采光、通风 。
而板塔结合则是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物 ， 板塔结合的住宅从利用率、性价比或者舒适度上都介于两者之间 。一方面可以大体上满足采光、通风的需求 ， 另一方面又能适当提高建筑密度 ， 降低成本 ， 不管是于购房者还是开发商而言都能找到一个平衡 。
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