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2022年上半年的佛山楼市 ， 整体表现只能用4个字形容：柳暗花明 。
上半年佛山新房成交约35675套 ， 月均近6000套的成交 。

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和去年上半年约57537套、月均将近万套成交的表现相比 ， 差距不是一点半点 。
虽然前5个月的成交上下起伏 ， 但在6月走出了极其强势的上扬 ， 给人留下深刻的印象 。
回暖迹象愈发明显 。
6月走势上扬
市场回暖明显
据佛山市房产信息网数据 ， 佛山6月新房网签突破8438套 ， 环比上涨44% ， 网签面积92.8万㎡ ， 环比上涨37% ， 成为今年单月成交的最高峰 。
具体到五区 ， 6月除了高明区成交套数微跌 ， 其他区域成交套数环比都是上涨态势 。
【佛山房价2022最新价格最新楼盘现房 佛山房价2022最新价格最新楼盘】涨幅最多的分别是顺德区、禅城区及南海区 ， 成交套数分别涨46.72%、37.98%、23.03% 。
其中南海顺德依旧为新房网签主力 ， 成交都在2千套以上 。特别是在佛山放松限购区域后 ， 两个板块受政策利好刺激 ， 成交量都有明显提升 。
二手房市场虽不如新房势头凶猛 ， 但也保持着持续增长 。
6月份 ， 佛山二手房网签4579套 ， 环比上涨22%；网签面积56.52万㎡ ， 环涨17.73% ， 同样刷新上半年单月最高纪录 。
从今年上半年成交来看 ， 楼市基面逐渐向好的趋势 ， 成交的上涨 ， 表明市场信心已回归 ， 6月楼市回暖信号已经很明显 。
而且相较于新房 ， 二手房更能体现楼市的真实热度 。自佛山楼市调控不断松绑以来 ， 佛山的购房群体信心已经在逐步恢复 ， 
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示 ， 在解限后三周的166个监测项目 ， 来访量、认购套数、转化率、开盘当日去化率等关键指标均有所回暖 ， 6月成交量也超过了今年其他月份 。
可以预见的是 ， 接下来市场将延续6月份的热度 ， 在保持宽松的政策之下 ， 下半年每月新房成交将呈爬坡上升的状态 ， 整个市场将会实现全面回暖 。
6月华丽收尾
开发商7月先“涨”为敬？
6月的好成绩 ， 让最先嗅到市场环境好转的开发商 ， 也早已“摩拳擦掌”准备下半年的全面反扑 。
根据不完全统计 ， 6月份还没结束时 ， 佛山就有30+盘宣布涨价、收回折扣、取消优惠！
多盘涨幅在1-3% ， 也有项目最高喊出涨价8%的口号 。
像位于陈村的保利阅江台 ， 销售人员称已超额完成上半年任务 ， 项目7月1日起将全面涨价 。
而城北一向销量不错的中交白兰春晓 ， 7月则开始全线上调2% 。
南庄板块的世茂弘阳·绿岛湖公馆 ， 7月起也上调3% 。
而轮番“涨价”的楼盘中 ， 南海区的项目也是底气十足 。
大沥建发德信三堂院 ， 从在售均价2.3万/方左右 ， 到后面价格接连下调 ， 最低单价卖到1.7万/方来换销量 。
如今也宣布7月1日起折扣回收2% 。
还有里水的龙光越秀和悦玖章 ， 这个月也开始全线上调3% 。
桂城的越秀星汇瀚府 ， 升价5% 。

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