四、期房的烂尾风险大
虽然最近楼市在宏观政策层面得到了好转，但是政策从落地到实施依旧需要一段时间 。不少开发商的资金链陷入了困境之中，很容易出现交房逾期的情况 。虽然消费者已经支付了房款，但是自己的房子不能按时交付，也不能着手准备住进去 。
疫情导致每个人的生活都更加困难，购房者在买了房子之后每个月缴纳房贷，但是还无法真正享有房子，更有甚者还需要花钱租房 。有很多家庭买一套房子花费了几代人的心血，但是最后却需要承担烂尾的代价，这是一件非常心酸的事情 。
目前购买期房的风险很大，前段时间国内某头部地产就爆出了债务问题，但是其在北京还在营销自己家的期房项目 。这几年开发商的境遇都不够乐观，头部地产都是如此，更别说是一些民营房产了 。
所以大家为了保险起见，买房子还是购买现房比较好 。虽然可能会花费较多的资金，但是风险低，从长远来看利益还是可观的 。总比购买期房最后落得一个血本无归的情况要好啊 。
总结
2010年4月，国家提出了限购的政策 。限购的原因在于炒房过热，导致很多老百姓买不起房子 。但是在限购的政策下，尤其是在疫情的影响下，近两年各地的房产价格都出现了下跌，某些地方更是断崖式下跌 。
于是在2022年工作报告中再次强调“支持商品房更好满足购房者的隔离住房需求”“因城施策促进房地产行业良心循环”，通过放松限购限售，来刺激房地产良好发展 。房子是个每一个人息息相关的必需品，对于消费者来说，放松限购也会带来不少的好处 。
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