五建筑工程竣工验收备案程序
1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案 。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份 。
六组织现场验收的主要内容
（1）整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，并经监理单位认可签署意见后，向业主（总包方）提交“工程验收报告”，然后由业主（总包方）组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收 。
（2）业主（总包方）组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章 。
七建筑工程竣工验收程序
1、住建部门受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料：
（1）《建筑工程消防验收申报表》；
（2）建筑消防设施技术测试合格的报告；
（3）《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件；
（4）竣工图；
（5）消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料；
（6）各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单；
2、工程验收的人员不应少于2人 。重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案 。
3、受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》 。
4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》 。
5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核 。
6、对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核 。从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》；需要组织专家论证的，可以延长至30日 。在规定的期限内不予答复，即为同意 。
7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈 。
8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查，并作检查记录 。一般工程竣工前检查不少于1次，重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次 。
9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：
（1）属于重大工程项目(由支队界定)的；
（2）执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的；
（3）建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的；
（4）有其它重大问题的 。
10、工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门 。
八单位工程竣工质量初检（专家验收组核查）
（一）组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收）
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