刚刚，央行宣布降息！
基准利率2022最新lpr和基准利率区别（基准利率2022最新LPR）
8月22日上午，央行宣布LPR利率1年期为3.65%，较上个月下降了5个基点；对应房贷利率的5年期较上个月下降了15个基点，降至4.3% 。
这是LPR1年期今年首次下调，而5年期则迎来了今年第二次下调 。
从今天央行公布的最新LPR利率来看，1年期下调5个基点，5年期下调15个基点，显然，这又是一次非对称降息 。
实际上，本次降息算得上是早有前兆 。
【基准利率2022最新LPR 基准利率2022最新lpr和基准利率区别】8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点 。MLF利率下调，也就意味着当月LPR报价的定价基础也将发生变化 。
8月1日，中国人民银行召开的2022年下半年工作会议中提到，引导1年期和5年期以上贷款市场报价利率适度下行 。
那么，此次下调对于购房者有什么影响呢？
如以商贷额度100万、贷款30年、等额本息、银行加点不变的情况计算：
以厦门为例，此前首套房贷利率为LPR+10个基点（4.45&+10bp），为4.55%，利息总额834777.89元，月供5096.61元；
LPR降低后，首套房贷利率为4.4%（4.3%+10bp），利息总额802739.28元，月供5007.61元；
相比之下，降息之后，利息总额减少32038.61元，月供少付89元 。
自2019年8月央行实行房贷利率新政策，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成 。
所以说，每月20日公布的最新一期LPR，决定着房贷的基本利率，直接关系到我们每月还贷的多少 。
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