大家好，淘宝司法拍卖全攻略相信很多的网友都不是很明白，包括淘宝司法拍卖流程也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于淘宝司法拍卖全攻略和淘宝司法拍卖流程的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
通过淘宝司法拍卖购买房子，需要注意些什么？要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题 。二、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现 。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险 。三、法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行 。”这一规定，就是我们所说的执行回转，法院错判后，可以依据该规定执行 。四、购房成本风险这里面通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受，竞拍人必须一次性支付 。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋 。与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金 。五、实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼 。
淘宝司法拍卖 注意事项 拍卖流程 求高手支招一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容 。
【淘宝司法拍卖流程 淘宝司法拍卖全攻略】二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力 。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任 。
三、标的情况：
四、拍卖标的以现状进行拍卖，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准 。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格 。竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任 。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买 。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2013年7月20日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权 。
七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程 。
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