一梯两户8大优缺点分析 房子一梯两户什么意思

为啥说起一梯两户,大家都是又爱又恨?过来人说出8大优缺点!
一说起一梯两户房,网友立马就是两极分化,总结下来就是让购房者们是又爱又恨,说优点倒也不少,4个好处在居住方面确实很舒适:

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第一,小区环境优越
一梯两户的房子大多已经是中高端小区了,为了迎合这部分中高阶层收入人群,小区的环境都建造得比较好,住户希望拥有的小区绿化,公共服务设施都一应俱全 。
【一梯两户8大优缺点分析 房子一梯两户什么意思】标准也比一般的普通住宅要高很多,由于住户数量少,小区人口密度低,活动区域放在个人身上就更大,居住体验会舒服很多 。
第二,套内面积更宽敞
一梯两户意味着一栋楼每层只有两户人家,套内面积比两梯四户要大很多,这部分房子完美地避开了房屋户型的问题 。
基本能达到南北通透,干湿分离,动静分区的需求,布置家具可以更随心所欲,尤其想买一些大件的家具,也不用担心放不下的问题了 。
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第三,出行便利、安全性高
按照《住宅设计规范》的要求,12层及以上的房子,需要配备2部及以上的电梯,所以一梯两户一般都是11层左右,楼层低,出行不需要完全依赖电梯 。
如果出现电梯停电,故障的时候,使用楼梯出行也很方便,遇到火灾地震的危险,不能乘坐电梯,但楼层比较低,还是很容易逃生的 。
第四,物业服务质量高
物业服务一直以来都反复被诟病,但是像一梯两户这种中高端小区的物业还是不错的,因为本身投资大,又是服务高级客户,物业设立的要求更高 。
从安保,到小区清洁,各项费用缴纳,维护维修上都能及时做到位,物业服务越专业,住户操心的问题相对就能减少很多 。
不过,大家别高兴太早,一梯两户的缺点也无法被忽视,因为买这类房,购房者面临的经济压力是很高的:
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第一,房价比普通住宅要高
一梯两户面积大,现在一平米的房子大多都在破万的水平,一线城市更贵,几万十几万不等,要买这样的房子,首先你光是首付都要近百万,未来还要继续背负房贷,普通家庭很难承担 。
第二,视野和采光变差
城市这么大,有大量房企,自然有无数住宅小区,二手的,新建的,待开发的等等,能买得起中高端房产的还是少数人,多数还是量力而行的刚需,他们可买不起太大的房子 。
所以,现在主流房还是高层,对于这些低楼层的一梯两户小区来说,周边都是高楼,即便小区内的楼栋不会互相遮挡 。
但是周围有高层还是会遮挡采光和视野,属于好地段的位置,大量房企在此建房,低楼层受遮挡的问题将更加严重了 。
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第三,物业费标准高
正所谓一分价钱一分货,现在的服务也都是要收费的,像一梯两户所在的这种小区,虽然能够提供高素质服务,但记住物业公司不是做慈善的,服务质量高,收费标准也同样会很高 。
买这类房,不光是买房时交的钱多,未来每年要交的物业费都比普通住宅贵,持房成本将很多了 。
第四,转手受众群体有限
房子从买房到持房付出的成本多,以后要转手,如果不能把这部分投资加进去,持房者就是要亏钱了,但转手时受众群体会很受限,因为普通刚需买不起 。

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