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小区收停车费合法吗？您好！合法的 。在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看 ， 小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房 ， 属于业主共有 。土地使用费收费的法律依据是《民法典》（2021.1.1生效） ， 收费主体是全体业主 。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费 。
《民法典》（2021.1.1生效）
第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权 ， 对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。
第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 。业主行使权利不得危及建筑物的安全 ， 不得损害其他业主的合法权益 。
第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分 ， 享有权利 ， 承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务 。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房 ， 其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 。
第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路 ， 属于业主共有 ， 但是属于城镇公共道路的除外 。建筑区划内的绿地 ， 属于业主共有 ， 但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外 。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房 ， 属于业主共有 。
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。
【小区收停车费要给发票吗 小区收停车费】根据我国《民法典》（.1.1生效）中的规定 ， 小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权 ， 因此在自己的地方停车 ， 作为小区的管理公司其实是没有权向业主收取物业费的 。要是你对此还有疑问的话 ， 可以直接*的专业律师 。
小区收业主停车费合法吗？本小区业主停车收费是合法的 。依据有关规定如下：
1、依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工 ， 必须符合的有关标准和规范”；按照强制性标准《城市居住区规划设计规范》8.0.6项和《住宅建筑规范》4.3.5项要求 ， 住宅应配套设置居民汽车停车场（库） ， 按各组团居民户数比例配置停车位 。依照《住宅价格管理暂行办法》第五条规定 ， 配套建设居民汽车停车场（库） ， 执行政府颁发的城市规划定额指标 ， 建设费用计入成本、构成房价 。
2、《商品房销售明码标价规定》第十条规定“应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素” ， 包括容积率、绿化率、车位配比率；实际 ， 开发商收取售房价款 ， 已经整体售出了住宅配建的居民停车位、车库 ， 成为全体业主的共有财产、共用设施 。按照《物业承接查验办法》的规定 ， “物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则；“重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能”；“建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主” 。
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