贷款买房征信查夫妻双方的 。因为婚后买房属于夫妻共同财产 ， 所以银行会查夫妻双方的征信 。哪怕只以夫妻一方名义贷款买房 ， 即使贷款人征信记录良好 ， 若其配偶多次逾期还款 ， 银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度 ， 在放贷时更加谨慎 。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款 ， 或累计六次逾期还款 ， 银行都会拒发贷款 。
夫妻共同贷款买房哪些事项1、双方必须亲自到场签订贷款合同 。由于在贷款买房过程中 ， 会涉及很多签约过程 ， 如果是夫妻共同贷款买房的话 ， 那么其房产证上也会有夫妻双方的名字 ， 并且银行也会对夫妻双方的各方面进行考察审核 ， 为此 ， 在签订贷款合同时 ， 也许双方共同在场 。
2、准备好有关贷款资料 。通常夫妻双方共同买房需要提供的贷款资料比较多 ， 除了基本贷款资料外 ， 还需夫妻双方提供两人的收入证明、社保证明等 ， 当然 ， 如果一方收入较高 ， 银行审批不成问题的话 ， 那么另一方也可不用提供收入证明 。
3、主贷、次贷需注意 。一般来说 ， 在办理银行住房贷款时 ， 贷款合同里说的贷款人一般是指主贷款人 ， 而另一方都是作为共同贷款人 ， 一般来说 ， 主贷款人应该选择夫妻之间收入较高者 。
【贷款买房征信查夫妻双方的吗】4、房屋所占份额的确定 。共同贷款买的房 ， 就属于共同所有财产 ， 而共同所有财产就涉及到份额问题 。而份额则需要提前确定 。如果夫妻双方选择共同共有 ， 则双方享有的权益相同;如果按份额分 ， 则要提前分割 ， 以免今后出现纠纷 。
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