拆除违建最新规定 2023年违建的不拆了吗 _云知道

导读：对违法建筑的清理整治正由“运动式”朝着“常态化”的方向转变，这意味着记忆中那种轰轰烈烈查处违建别墅、大棚房、养殖场的场面或许会逐步淡出视线，但“小刀子割肉”般的日常监管将不会断顿。大家一定要避免建造新增的无证房屋，别打永久基本农田和耕地的主意。在此基础上，手中有历史遗留形成的存量无证建筑的，要抓紧时间争取补办手续，绝不可心存侥幸，坐以待毙。

在后疫情时代里，恢复经济、稳定企业是重中之重。以往那种大规模的拆违行动往往会对某地的产业发展造成打击，这无疑是当下比较忌讳的。毕竟某些地方官员已经放下了狠话，谁找企业麻烦就要找谁的麻烦，这自己说的话得算数。
不过从另一个层面讲，城市更新项目在各地正如火如荼地推开，而更新的前提就是先拆除违建，这是被明确写入各地的“城市更新条例”中的。
此外，耕地保护力度的加强仍然前所未有，对涉嫌违法占地的违建而言，限期拆除或者没收是其最大概率的结局。同时，一旦查处违建和环保整治结合起来，影响力仍不容小觑。
由此看来，拆违势头增减的双向因素都存在，草率得出2023年拆违力度会减弱的结论是不靠谱的。
毕竟，违建只要拆到谁头上，那对当事人而言就是百分之百的“悲剧”，和是否有大规模拆违“运动”无关。

在明律师在这里提示广大被拆迁人尤其是无证房屋的当事人以下3点：
1.要对自家房屋的合法性做到胸中有数，合理判定其被认定为违建的风险。实践中，很多被拆迁人对此过于乐观、无感，盲目相信房屋无证、未经审批建造在当地是普遍现象，大家都这么干多少年了也没见有人来查处，因而对房屋的合法性瑕疵完全视而不见。
我们要提示各位的是，不动产物权的设立以登记为准，不是说谁自建了一处房屋就当然享有其所有权，受到法律保护的。
故此，只要自己的房屋属于未登记的无证建筑，客观上讲就存在被认定成违建的可能性。哪怕这种认定最终被复议机关、法院判定为错误，也会对被拆迁人取得足额的补偿制造很大的麻烦。
我们建议所有无证房屋的建造、居住者都要有足够的风险防范意识，要及时咨询专业律师，在律师的咨询指导下尽早弄清自己房屋的合法性问题究竟出在哪里，以及该如何有效补救。能补办审批手续、证件的要坚决予以补办，能搜集到证明自己建造行为经过村集体同意、不涉及占用农用地尤其是耕地等有益证据的，要趁早搜集并固定。
“带病上岗”始终都存在隐患，“治未病”的观点放在违建处置领域，要比病入膏肓了再想辙去挽回靠谱得多。
2.杜绝任何理由、名义下的新增“未批先建” 。“历史遗留原因形成的”无证房屋应当根据客观事实“区分处置”，不宜“一刀切”的认定成违建并予以拆除，这是大家都知道的。
但有一点是可以肯定的，新增的“未批先建”房屋显然和历史遗留原因没关系，“历史遗留原因”这个筐也不是什么都能装得下的。
在征收项目启动后抢建房屋的一律不予认定和补偿，在没有征收项目启动的情形下当然也不能“私搭乱建”，为改善居住条件、开办企业而擅自圈地建房。
我有需要，村集体或者乡镇街道不批，还不许我自己建了？这种逻辑要不得。实际情况就是，只要乡镇街道未批，你就不能建，法律规定就是这么简单粗暴。