税收法律常识中，契税学习也是必不可少的一部分 ， 我们先来好好理解一下契税 。只有理解了，以后再遇到就能更好地处理和解决问题 。
方法/步骤1【如何学好契税】首先，要分清契税的纳税人，谁应该来纳契税 。契税的纳税人是“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人 。也就是谁获得了土地、房屋权属转移 ， 谁就缴纳契税 。比如说：房屋销售，购买方获得/承受了房屋权属，那么购买方为契税的纳税人 。
2缴纳契税的情形大致分为三类：
一、土地使用权的转让、房屋销售 。以成交价格作为计税依据缴纳契税 。
二、土地使用权、房屋的赠与 。以核定价格为计税依据缴纳契税 。
三、房屋的交换 。以多付款的一方以交换差价为计税依据缴纳契税 。
3契税的税率一般情况下都会给定，只要理解了纳税人和计税依据 ， 契税就自然而然的计算出来了 。这些是最基本的契税常识，按照上述思路去学习契税，有助于我们学好契税 。
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