【容积率大小能证明什么】对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。容积率越低 ， 居民的舒适度越高 ， 反之则舒适度越低 。
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与占地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种 。通常所说的容积率是指规划容积率 ， 即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值 。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异 。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标 。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30% 。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值 。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外 。值得注意的是，容积率越低 ， 居民的舒适度越高，反之则舒适度越低 。
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