购买国外房产的流程如下：
1、得到银行的预审批，在国外贷款购房需要银行预审批 ， 拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格 ， 否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的 。
2、申请贷款，签署买卖合同，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易 。
3、拿到预批函后，要在60～90天内完成签约 。签约后需向银行正式申请贷款 ， 确保在过户时能够放款 。申请人需提供银行所需材料，银行审批之后 ， 会出具预批函（注明银行高贷款金额，明确可购物业高价位） 。
【如何购买国外房产】4、与卖方经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同 。签署合同后，将合同、正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天 。贷款审批通过后 ， 银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易 。
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