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房屋过户费计算方法如下:
一、普通住宅:
1、契税:90平方米以下首次购房按房价1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,由买方承担;
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2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳 。由卖方承担;
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳 。由卖方承担;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳 。由卖方承担;
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5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳,由双方承担;
6、房屋产权登记费:80.00元 。由买方承担;
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳,由买方承担 。
【房屋过户费怎么算 房屋过户费怎么算新政策】二、非普通住宅:交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权是否满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税 。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变 。
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