安置房满5年之后，可以通过补缴土地出让金，获得房产证，从而拥有普通商品房性质，可以进行上市买卖 。不过具体情况是根据所在地政府政策有变化的，有的就算过了5年，也不能拥有房产证 。
安置房办理房产证需要什么证件：
1、需要安置房屋所有权证的原件 。
2、需要被拆除房屋所有权证的原件 。
3、需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件 。
4、需要查档证明的原件 。
5、是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证 ， 如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件 ， 委托人身份证的原件和复印件 。
6、安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件 。
7、安置单位法定代表授权委托书的原件 。
8、安置单位受委托人身份证的原件和复印件 。
9、如果是有增加了安置面积的，要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件 。
【安置房有房产证吗】10、填好房屋权属登记申请表 。
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