【出租房屋应注意哪些问题】1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明 ， 核实房产的抵押、共有和查封状况 。
2、租赁合同主体、送达地址要明确 。
3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担 。
4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证 。
5、需要明确装修的归属 。
6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途 。
7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租 。
8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任 。
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