契税是房屋买卖时必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5%征税,纳税人应当自纳税义务发生之日起,10日内缴纳契税 , 一手房一般在交房时缴纳契税 。
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程 。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房 , 这时候需要去审批中心交契税 。如果不是个人购房,还需要交印花税 。
1、购房契税一般来说是指房屋权发生变更时,就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主(产权承受人)按规定征收的一次性税收 。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种 。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象 , 向产权承受人征收的一种财产税 。
2、按照规定应由房屋买受人交,一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳,但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税 。
【房屋契税什么时候交】因此,如果开发商售楼部没有提供该项服务,或者以前代交现在不再代交的 , 还需本人交纳或者委托亲友交纳 。
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