买房后 , 买卖双方应当根据合同约定 , 办理房屋过户手续,否则出卖人就要承担违约责任 。
《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因;
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的 , 除当事人有特殊约定外 , 出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 , 自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的 , 自合同订立之日起90日 。
【买房后还没拿到房产证怎么办】合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 。
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