房贷一般最长可贷三十年，那么超过多少岁无法贷款三十年，这就跟贷款经办银行规定的最长贷款期限有关 。
【超过多少岁就不能贷款30年了】像大多数银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过七十年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷 ， 借款人的年龄就不能超过四十岁，因为超过四十岁的话 ， 再加上三十年，那就超过银行规定的七十年了 。
当然，也有的银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过六十五年，而这样一来，借款人要想贷款三十年，就不能超过三十五岁 。
还有的银行放宽了贷款年限 ， 比如工商银行就增加了五年，借款人年龄加上贷款期限只要不超过七十五年就行了 。而这样来看，借款人贷款三十年，年龄只要不超过四十五岁即可 。
当然 ， 大家还需要注意，房贷一般除了看借款人年龄以外，还会看房龄、土地使用年限 。若房龄太久、土地使用年限太长的话 ， 也会影响到房贷可申请的贷款期限 。
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