买民房应该注意什么

买房需要注意许多细节,如果是买农村民房 , 需要注意些什么呢?接下来,且听细细说来 。
【买民房应该注意什么】农村房屋买卖需要注意以下事项:
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖 。卖给外村村民的,合同无效 , 不受法律保护 。
2、要签订房屋买卖合同 , 详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容 。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续 。
4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用 。
5、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则 。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批(或符合审批条件,比如没有宅基地等) 。

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