买房需要注意许多细节，如果是买农村民房 ， 需要注意些什么呢？接下来，且听细细说来 。
【买民房应该注意什么】农村房屋买卖需要注意以下事项：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖 。卖给外村村民的，合同无效 ， 不受法律保护 。
2、要签订房屋买卖合同 ， 详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容 。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续 。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用 。
5、农村房屋买卖要谨慎，对于此类交易，法院是以认定无效为原则 。想要有效的话，要求是买卖双方是同一集体经济组织成员，且经过审批（或符合审批条件，比如没有宅基地等） 。
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