物业不让业主车进小区需看情况而定 。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金 ， 不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益 。反之则是不合法的 。
【物业不让业主车进小区合法吗】对业主停车收费 ， 一般的小区要到物价局审报，物价局审批后，执行收费的是合理的 。但业主说小区收费 ， 收入应规业主所有，业主说的符合法律规定 。物价局在审批时也有相应规定，原则是收费标准限定在维持运营成本知上 ， 也就是说收费部份要先支付运营费用，如工资、设备维护费用等 。利润应归全体业主所有，可以充入维修基金帐户 。
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