回迁房是发展商征收土地时 ， 赔给回迁户的房子 。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。
而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议 。
【法律依据】
【什么叫回迁房】根据《城市房地产管理法》第七条 ， 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作 。
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