上海买房契税计算公式是：
1、契税采用比例税率 。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单 。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率 。
2、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行 。
3、建筑面积90－140平米之间，首次购房 ， 不管城镇户口还是农村户口 ， 则契税2％ 。
4、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收 。购买非普通住房 。二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税 。
【上海买房契税计算公式是什么】5、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与 。房屋赠与 ， 由征收机关参照土地使用权出售 。房屋买卖的市场价格核定 。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的 。
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