![上海买房契税计算公式是什么](http://pic.yunnanlong.com/230723/0G93I327-0.jpg)
上海买房契税计算公式是:
1、契税采用比例税率 。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单 。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率 。
2、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行 。
3、建筑面积90-140平米之间,首次购房 , 不管城镇户口还是农村户口 , 则契税2% 。
4、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收 。购买非普通住房 。二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税 。
【上海买房契税计算公式是什么】5、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与 。房屋赠与 , 由征收机关参照土地使用权出售 。房屋买卖的市场价格核定 。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的 。
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