商品房广告不属于要约，属于要约邀请 。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为“要约引诱” 。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同 。
引用法规：《民法典》第四百七十三条【商品房广告属于要约吗】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示 。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请 。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约 。
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