【拆迁户主是谁房子就是谁的么】拆迁户主是谁不一定房子就是谁的，拆迁房产的归属由房产证登记项目决定 。房产证能够证明房屋权利人对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明 。
引用法规：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度 。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则 。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响 。
第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记 。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度 。
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