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写字楼过户费和商品房一样吗,说明如下:
写字楼过户费和商品房不一样 , 写字楼属于商业,所收取的税费种类很多,并不像商品房一样有满五唯一免除很多税费,最主要的是税费是契税,营业税,个人所得税 , 还有一些小税费 。
相关说明:
【写字楼过户费和商品房一样吗】写字楼过户税费:
1、契税:按房屋交易额3%缴纳 。(如100万的商铺买家需要交纳3万) 。
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.6%缴纳 。(卖家交纳,如一手价75万,卖100万 , 税费就是100万-75万*5.6%=14000)
所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳 。(如买一手75万 , 卖100万 , 税费就是100万-75万*20%=50000元) 。
3、写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲 , 写字楼是不能用于住人的 。这是房屋的房产证上有明确注明的 。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼 。
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